房产税的计税依据有两种，与之相适应的应纳税额计算也分为两种：一是从价计征的计算；二是从租计征的计算。
（一）从价计征的计算
从价计征是指按
房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为
应纳税额＝应税
房产原值×(1一扣除比例）×1.2％
房产原值是“
固定资产”账户中记载的房屋原价；减除一定比例是省、自治区、直辖市人
民政府规定的10%-30％的减除比例；计征的适用税率为1.2%
例如，企业的经营用房原值为1 000万元，按照当地规定允许减除30％后的余值计税，适用税率为1. 2%。请计算其应纳
房产税税额。
应纳税额＝1000×(1一30%)×1.2%=8.4（万元）
（二）从租计征的计算
从租计征是指按
房产的租金收人计征，其公式为：
应纳税额＝租金收人×1.2%
例如，公司出租房屋一间，年租金收人为10 000元，适用税率为1.2%。请计算其应纳
房产税税额。
应纳税额＝30 000 × 1.2% = 3 600（元）
